Action cœur de ville : le dispositif pour soutenir vos investissements immobiliers en centre-ville
 
 
 
Posté le 12 Septembre 2022
 
 

Action Cœur de Ville est le nom du programmé lancé par Action Logement dans 222 villes participantes. L’objectif : soutenir financièrement les projets immobiliers de propriétaires, publics et privés, afin de renforcer l’attractivité de ces villes moyennes. 

 

Favoriser la location aux salariés 

 

Ce programme vise à attirer les entreprises dans les villes participantes pour dynamiser leur développement et ainsi, améliorer les conditions de vie des habitants. Comment ? En favorisant la location de logements destinée aux salariés. De plus, en tant qu’usagers des équipements de la ville et consommateurs des commerces de proximité, ils participent activement au développement économique du territoire.

 

Pour profiter de ce dispositif, les projets immobiliers concernés doivent respecter certaines conditions. 75% de l’ensemble immobilier doit ainsi être réservé à la location à destination de salariés. D’autre part, les ressources des locataires comme le niveau de loyer fixé doivent respecter certains plafonds. 

 

Financer les projets immobiliers en centre ville 

 

Ouvert à tous les propriétaires bailleurs, personnes physiques ou morales (comme les SCI), ce dispositif est intéressant pour ceux qui souhaitent investir dans des opérations immobilières à titre privé. 

 

Mais Action cœur de ville bénéficie aussi aux collectivités territoriales ou tout autre opérateur public dans leurs projets d’investissement pour développer le territoire de leur ville / commune.

 

Concrètement, quelles sont les opérations financées ? Le financement couvre les opérations portant sur des immeubles entiers, tant les acquisitions que les travaux d’amélioration ou de transformation. Une condition essentielle : il doit s’agir à terme de logements d’habitation. 

En outre, sont financés tant les travaux dans les parties privatives que dans les parties communes des immeubles. 

Un dispositif au soutien des travaux de rénovation énergétique 

Le dispositif Action cœur de ville prend au sérieux l’enjeu de la rénovation énergétique du bâti. Plus la performance énergétique du bâtiment obtenue grâce aux travaux est importante, plus les montants alloués sont élevés.

Les propriétaires peuvent ainsi percevoir jusqu’à 1000 €/m2, dans la limite du coût des travaux sous forme principalement d’un prêt longue durée, sur 20 ans maximum,. A cela peut s’ajouter une subvention de 30 ou 50% du montant des travaux, sous certaines conditions. 

Résultat : les propriétaires maximisent la rentabilité de leurs investissements immobiliers tout en suscitant le développement de logements moins énergivores, à l’empreinte carbone plus respectueuse de la planète.

Pour bénéficier d’Action Coeur de Ville, mais aussi des nombreuses autres aides, Jurisophos accompagne vos projets immobiliers et obtient pour vous toutes les aides possibles !


Pour en savoir plus sur Action Coeur de Ville, consultez notre fiche détaillée : https://www.jurisophos.fr/media/fichiers/documents/investir-utile-avec-action-cœur-de-ville.pdf



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